Comment, dès 1991, Eduardo Elsztain a-t-il bâti IRSA, leader immobilier argentin, jusqu’à constituer un portefeuille de 15 centres commerciaux majeurs en 2023, grâce à des acquisitions opportunistes en période de crise de liquidité ?
En 1991, dans une Argentine en pleine libéralisation économique, un jeune entrepreneur du nom d'Eduardo Elsztain réalise un coup d'éclat : il convainc le milliardaire George Soros de lui confier 10 millions de dollars pour investir dans l'immobilier argentin. Avec ce capital, il fonde IRSA (Inversiones y Representaciones S.A.). Sa stratégie, immuable depuis trois décennies, repose sur un principe contrarien : acheter massivement des actifs de haute qualité lorsque le pays traverse ses crises cycliques de liquidité. Cette approche s'est révélée être une réussite stratégique absolue, faisant d'IRSA le leader incontesté du secteur. En 2023, le groupe détient et gère un portefeuille prestigieux de 15 centres commerciaux majeurs, dominant le paysage commercial argentin.
